De nos jours, dénicher l’endroit idéal pour un projet immobilier constitue une vraie problématique dans le secteur de l’immobilier. Nombreux sont les investisseurs qui ont vraiment du mal à tirer leur épingle du jeu. Si vous en faites partie, le mieux serait de faire appel au lotisseur, aussi appelé « aménageur foncier » ou « promoteur foncier ».
Cet expert se chargera de vous fournir un terrain constructible et viabilisé qui répond parfaitement aux normes en vigueur. Découvrez ici les bonnes raisons de solliciter les services d’un lotisseur dans le cadre de l’aménagement de votre terrain.
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Plan de l'article
Un lotisseur vous propose des terrains libres de construction
Aujourd’hui, pour construire la maison de leurs rêves, de nombreux propriétaires se tournent vers les promoteurs immobiliers ou les constructeurs pour racheter une maison. Cependant, avec ces solutions, la maison proposée la plupart du temps ne répond pas à l’architecture, aux dimensions et au plan voulus au cas où le terrain serait encore vierge.
Raison pour laquelle vous devez faire appel à un lotisseur comme celui présent sur https://lotisseursdelouest.com si vous désirez un terrain viabilisé prêt à bâtir, situé dans un environnement aménagé et intégré. En effet, un aménageur foncier vous aide à bâtir la maison qui répond à vos besoins et attentes. Il vous proposera un terrain libre que vous pouvez façonner selon vos envies.
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Grâce à son expertise, ce professionnel étudie le sol du terrain mis en vente pour déterminer s’il est en mesure d’abriter une construction conformément aux normes en vigueur. Il se charge aussi de la viabilisation du terrain. Vous bénéficiez d’un terrain où les travaux de raccordement aux réseaux d’eau, de gaz, d’électricité et d’assainissement sont finalisés.
Un aménageur foncier vous facilite les formalités administratives
L’achat d’un terrain requiert une connaissance approfondie des formalités administratives. Contrairement à ce que beaucoup pensent, il s’agit d’une tâche protocolaire et très complexe qui nécessite l’aide d’un professionnel comme ce lotisseur très réputé. Ce dernier vous décharge de toutes les démarches administratives liées à l’acquisition d’un ou de plusieurs lots.
Ainsi, vous n’aurez plus besoin de vous déplacer pour régler vous-même ces formalités. En sa qualité d’intermédiaire, le lotisseur s’occupera de formaliser tout le dossier de votre terrain et de le faire valider auprès de l’administration domaniale. Cela vous permet de bénéficier d’un gain de temps considérable.
En outre, recourir à cet aménageur constitue un gage d’une grande sécurité juridique puisqu’il se charge préalablement d’obtenir les différentes autorisations de bâtir (le permis de construire par exemple).
Un lotisseur vous offre des garanties supplémentaires
En dehors du fait d’avoir des terrains libres de construction, choisir un lotisseur pour un aménagement de terrain vous offre certaines garanties pour votre prochaine maison. À ce titre, vous allez bénéficier de :
- la garantie pour une durée de 10 ans des ouvrages réalisés ;
- la garantie de limite de la propriété.
La garantie pour une durée de 10 ans des ouvrages réalisés n’est rien d’autre qu’une garantie décennale. Elle vous protège pendant une durée de 10 ans contre les vices de construction. Ainsi, pendant cette durée, si vous remarquez des vices qui portent atteinte à la solidité ou à la stabilité de l’ouvrage, vous êtes en mesure de faire un recours contre le lotisseur.
S’agissant de la garantie de limite de la propriété, elle met à l’abri contre les violations de l’espace de vie du voisinage. Notons également que le lotisseur doit vous notifier le prix global de votre opération et vous fournir également les informations qu’il faut sur les coûts annexes à savoir les frais notariaux, les droits, etc.
En conclusion, solliciter un lotisseur pour un aménagement de terrain est une solution avantageuse à condition que l’expert soit bien choisi.