Comment devenir agent immobilier ?

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Quels sont les degrés nécessaires pour devenir un agent immobilier ?

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Quels sont les rôles et les qualités de l’agent immobilier ?

Le secteur immobilier concentre plusieurs fonctions, dont l’une est l’agent immobilier. Ses missions sont diverses et cette profession attire de plus en plus. Et plusieurs façons ou diplômes sont possibles pour devenir un agent immobilier.

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L’ agent immobilier agit comme intermédiaire dans les transactions immobilières.

Son rôle consiste en la prospection de biens immobiliers, la sollicitation de vendeurs, acheteurs/locataires, l’évaluation des actifs, l’analyse des besoins et des attentes des clients, les visites, les transactions, le conseil auprès des clients, la gestion et l’administration des actifs, la mise en place de publicités (en agence, sur le site web , dans la presse, etc.), à la rédaction de contrats, pour assurer un revenu suffisant des candidats à l’immobilier, etc.

Il est en charge de la vente ou de la location de l’immobilier de tous types : maisons, pavillons, appartements, bâtiments, locaux commerciaux, etc.

Plusieurs qualités sont essentielles pour devenir agent immobilier :

-le goût du contact humain, les relations humaines

-la capacité de persuader et de convaincre

-rigueur et organisation (planification et gestion des dossiers)

-mobilité (pouvoir se déplacer facilement est essentiel puisque l’agent immobilier prend rendez-vous dans diverses locations toute la journée)

-une connaissance approfondie du droit immobilier et de l’évolution de la

législation L’ agent immobilier doit posséder des connaissances solides dans les domaines juridique, commercial, numérique, technique et de gestion.

Il exerce une profession régie par la loi et il lui faut donc remplir plusieurs obligations. Parmi ceux-ci, il doit avoir un carte afin de mener à bien son entreprise.

Qu’ est-ce que la Professional T Card ?

L’ obtention de la carte T professionnelle (transaction) est une obligation pour tout agent immobilier conformément à la loi Hoguet (loi n° 70-9 du 2 janvier 1970).

Cette loi réglemente la profession d’agent immobilier mais aussi les conditions d’accès à celle-ci.

Elle déclare que la carte professionnelle ne peut être délivrée que sous certaines conditions, la première étant la justification de l’aptitude professionnelle (article 1 de la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970) qui se fait par graduation ou non pour devenir agent immobilier.

La carte est délivrée par le Président de la Chambre de Commerce et d’Industrie Territoriale ou par le Président de la Chambre Régionale de Commerce et d’Industrie.

Il est renouvelé tous les 3 ans (à partir du 1er juillet 2015) et pour cela, l’agent immobilier est soumis à une obligation de formation continue. Sa carte professionnelle ne peut être renouvelée s’il ne justifie pas l’accomplissement de cette obligation (article 3-1 de la loi Hoguet).

La non-possession de la carte professionnelle est passible des sanctions prévues à l’article 14 de la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970 : 6 mois d’emprisonnement et 7 500 euros d’amende.

Enseignement et formation : quels diplômes pour un agent immobilier ?

Plusieurs parcours, avec ou sans diplôme, sont possibles pour obtenir la carte professionnelle en prouvant son aptitude professionnelle et devenir ainsi agent immobilier ou agent immobilier :

Diplômes Bac 2 :

-a BTS PI (Professions immobilières)

-un DEUST PI (diplôme d’études universitaires scientifiques et techniques)

-a BTS NRC (Négociation et relation client)

Diplômes Bac 3 :

-a Bac 3 dans un programme juridique, commercial ou économique

-une licence professionnelle dans les métiers immobiliers : gestion et administration de biens immobiliers, gestion et développement de biens immobiliers ou de transaction et commercialisation de biens immobiliers

-une licence professionnelle activités juridiques spécialisées métiers immobiliers

-un baccalauréat en immobilier

Diplômes Bac 5 :

-un Bac 5 dans un cursus juridique, commercial ou économique

-un Master en droit immobilier et du logement, droit immobilier ou urbanisme et construction

-Master en gestion de projet et gestion immobilière ou gestion immobilière (spécialisation dans un domaine spécifique de l’immobilier)

Degrés Bac 2 à Bac 5 :

Dans les écoles privées reconnues pour la profession :

-L’École Supérieure des Professions Immobilières (ESPI)

-L’ École Supérieure de l’Immobilier (ESI)

-Institut de gestion des services immobiliers (IMSI)

-Ecole Française d’Administration des Biens (EFAB)

-VHS Business School (Institut privé d’enseignement technique supérieur)

-par un diplôme de Business School

Indépendamment du diplôme ou de la formation choisi, la condition d’aptitude professionnelle n’est remplie que si la personne détient :

– un diplôme délivré par l’État ou pour le compte de l’État d’un niveau égal ou supérieur à 3 ans d’enseignement supérieur après le baccalauréat, sanctionnant les études juridiques, économiques ou commerciales ;

-un diplôme ou titre inscrit au Registre national des certifications professionnelles (RNCP) d’un niveau équivalent ; (degré II), sanctionnant les études juridiques, économiques ou commerciales

-un certificat de technicien supérieur (BTS) « Professions immobilières »

-un diplôme de l’Institut d’études économiques et juridiques appliquées à l’immobilier, à la construction et au logement (ICH)

Sans diplôme d’études supérieures :

-Titulaires d’un baccalauréat (ou diplôme ou titre inscrit au Registre National des Certifications Professionnelles (RNCP) d’un niveau équivalent (niveau IV), sanctionnant des études juridiques, économiques ou commerciales) : justifiant l’expérience d’un salarié dans une agence immobilière de moins de 3 ans avec un agent immobilier titulaire de carte professionnelle T

-Non titulaire du baccalauréat : avoir une expérience salariée dans une agence immobilière d’au moins 10 ans avec un agent immobilier titulaire de la carte professionnelle T

-Avec un poste de cadre : justifier l’expérience en tant que employé exécutif en agence immobilière d’au moins 4 ans avec un agent immobilier titulaire de la carte de visite T

-a VAE (validation de l’expérience acquise) peut également permettre d’obtenir une licence après 3 ans d’expérience professionnelle (sous certaines conditions)

Ces différentes études et formations (avec ou sans diplôme) vous permettent d’obtenir la carte T professionnelle pour devenir agent immobilier.

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Droit de la formation Alur : Le code de déontologie des professions immobilières et la procédure Tracfin

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